역시 스테이크 보다는 재테크지

안녕하세요,오늘은 북위례 지역 학군 관련하여 포스팅 작성하고자 합니다. 남위례지역은 입주한지가 꽤 지나기도 했고, 어느 정도 자녀들의 진학 코스도 잘 생각하고 계신 것 같습니다.문제는 22년 1월 입주를 시작한 북위례 지역이죠. 아직 본격적인 입주가 시작된지 얼마 안됐다 보니, 살고 계신 주민분들도 학군 관련 정보가 부족한 것 같습니다.위례의 지역 특성상 불편한 것이 많아, 이 것 관련해서 설명드리고자 합니다. 일단 가장 먼저 설명드릴 점은,위례는 총 3개의 지역으로 구분되어 있다는 점입니다.경기도 성남시, 서울시 송파구, 경기도 하남시 3개 지역의 경계선에 걸쳐 형성되어 있습니다.  아래 사진을 보시면 이해가 쉽습니다.   면적으로로는 성남이 가장 넓고, 그리고 서울, 하남 순서입니다.이것만 보셔도 벌..

안녕하세요,오늘은 북위례 관련하여 포스팅을 작성하고자 합니다. 위례면 위례지, 왜 북위례냐고요?북위례는 군부대 이전, 원주민 이주 보상이 지연되면서 개발이 뒤늦게야 시작됐습니다.22년 1월 우미린 입주를 시작으로 대다수의 단지들이 현재는 다 입주 된 상태입니다.아직 공사도 시작하지 않은 단지가 하나 있긴 한데, 얼마전 사전청약 진행 했던 A1-14블록입니다. (이익공유형 청약이었기에 많은 분들이 긴가민가 했던 그 곳이죠.) 아래 사진을 보시면 빨간색 쳐져 있는 곳이 북위례입니다.  아무튼 이 북위례는 대략 장지천을 기준으로 남위례와 구분되고 있습니다.뒤늦게 입주했다보니 남위례보다는 더욱 신축아파트라는 점은 장점이지만, 단점들도 있습니다. 참고로 위례 전체는 성남시/송파구/하남시 의 세 군데로 이루어져 있..

안녕하세요,이전 포스팅에서는 복정역세권 개발 중 현대건설 호재 관련해서 말씀 드렸었는데요.오늘은 또 하나의 호재, 포스코 글로벌센터에 관해 말씀드리고자 합니다. 먼저 시간을 거슬러 올라가 보면,2023년 11월 위례 도시지원시설용지 기업 추천 대상자로 포스코홀딩스가 선정됐습니다. 아래 사진에서 빨간색 선이 쳐져 있는 위치입니다. 무려 4만9308m2 면적의 용지로, 준공 후 10년 간 건축물 전체를 포스코홀딩스가 수도권연구개발센터로 사용할 예정이라 밝혔습니다. 그렇다면 포스코는 왜 이 곳에 사활을 걸고 연구소를 지으려 했을까요?바로 고급인력유치를 위함입니다.연구개발(R&D) 벨트 마지노선으로 통하는 수도권에 추가로 연구소를 신설하고, 수도권 대학 및 연구기관과 협력 해 미래기술 확보에 총력을 기울이겠다는..

안녕하세요,오늘은 위례신도시에 있을 호재에 대해 설명드리고자 합니다. 예정 된 호재들이 여러 개 있는데,오늘은 그 중에서도 역대급 규모의 호재에 대해 말씀 드리려 합니다.  일단 먼저 사진 한 번 보시죠.   왼쪽에 있는 게 복정역이고, 오른쪽에 보시면 아무 것도 없는 빈 용지들이 보이실겁니다.복정스마트시티, 위례비즈밸리 등의 이름으로 개발 예정인 부지들입니다. "김 연구원은 "복정역세권의 오피스 규모는 29만3000평으로, 롯본기힐스 모리타워(단지 전체 22만9000평), 아자부다이힐스 모리타워(단지 전체 26만1000평)보다 크며, IFC(15만3000평)와 비교했을 때 그 크기를 체감할 수 있다"라며 "토지비만 3조2000억 원 규모로 사업비가 약 10조 원 이상이 될 것으로 보이며, 현대건설의 지..

안녕하세요,오늘은 위례신도시의 대장아파트에 관해 말씀 드리고자 합니다. 지나가는 위례 주민분들께 '위례 대장아파트는 어디인가요?'라고 물어보면, 다들 잠깐은 고민할 겁니다. '대장 아파트라... 음... 센트럴자이인가..? 꿈에그린인가..?' 평소 부동산에 관심 없으신 분들은 그냥 모른다고 할 것이고,어느 정도 관심을 갖고 계신 분들이라면 두 단지를 떠올릴 것입니다.  1. 송파꿈에그린위례24단지아파트 2. 위례센트럴자이   이 두 단지는 아래와 같이 도로 하나를 사이에 두고 딱 붙어 있습니다.   이 두 단지의 가장 큰 차이점은 뭘까요? 아파트명준공년월세대 수주소송파 꿈에그린 위례24단지2013년 11월1,810 세대서울시 송파구 위례광장로 121위례센트럴자이2017년 6월1,413 세대경기 성남시 수..

안녕하세요,오늘은 위례 A2-7 신혼희망타운 3세대 줍줍 관련하여 포스팅 하고자 합니다. 모집공고나 자격조건, 일정 등은 다른 블로그 포스팅에도 워낙 많으니 생략하겠습니다.제가 오늘 설명드릴 점은,해당 단지의 실제적인 위례에서의 입지와 교통 편의성 등에 대해 설명드리고자 합니다. 직접 살고 있는 위례 주민이 말씀드리는 정보이니 다른 뻔한 포스팅 보다는 더 믿을만 하실 겁니다.^^; 일단 사진으로 위치 한 번 보시죠.   이전에 매우 핫했던 위례 자이더시티가 바로 위 A2-6 입니다.분양가도 꽤 비쌌었죠? 물론 요즘 나오는 분양가에 비하면 꿀이긴 합니다만... 아무튼 A2-7위치를 보시면 위례 주민으로써 말씀 드리길, 꽤 괜찮은 위치라고 볼 수 있습니다. 일단 위례에 살아보며 느끼는 중요한 점은, 메인상권..

오늘은 위례 주민분들이 반가워 할 만한 희소식 하나를 들고 왔습니다.대단한 소식은 아니고 소소한 희소식입니다.^^; 북위례 단독주택 부지에 '송파위례주차타운' 이라는 건물이 얼마전 지어졌는데요. 북위례 쪽은 상권이 별로 없다보니 제발 좋은 상가좀 많이 들어와라~ 라고 기도하던 참에 기가막힌 현수막 하나가 붙더군요.ㅎㅎ 직접 사진으로 찍어왔습니다.   보이시나요? 365 입원 가능한 대형소아과 개원 확정! 정말 좋은 희소식입니다.물론 이전 위례의 장점 포스팅에서도 말씀드렸지만, 사실 위례는 소아과가 정말 많아서 오픈런하거나 오래 기다릴 일이 거의 없습니다.그러나 입원이 필요한 치료라면 이야기가 달라지죠. 서울이 아닌 지방으로 가면,입원이 가능한 병원 급 규모의 소아과들이 꽤 있습니다.(예 : 대전의 엠블병..

오늘은 위례 신도시의 두 번째 장점에 대해 말씀드리고자 합니다.위례에 살아본 주민들이 입모아 하는 말이 있습니다. "아이 키우기에 최고인 동네" 이 부분은 저도 매우 공감하는 부분입니다.더 상급지 동네로 가볼까 싶다가도, 아이들과 함께 하는 이 위례에서의 삶보다 더 나은 곳을 찾지 못하겠습니다.적어도 중학교 졸업까지는 다른 동네를 쳐다볼 이유가 없을 정도로, 정말 자녀와 함께 살기에 최적화 된 동네입니다. 가장 큰 장점이라 한다면,바로 유해업소, 유흥시설 ZERO 때문입니다.   위례는 처음부터 주거지 중심으로 개발 되었습니다. 강남의 베드타운 성격이었죠.개발 초기부터 가족친화적인 도시를 만드는게 목표였고, 서울시의 도시계획과 정책에 따라 유흥업소 같은 시설이 들어오는 걸 막아왔습니다. 도시 자체가 주거..

안녕하세요,오늘은 위례신도시의 장점에 대해 말씀드리고자 합니다. 제가 위례에 산 지도 이제 벌써 3년이 넘어가네요.저는 참 만족스럽게 지내고 있는 동네입니다. 서울에서 태어나 서울 여러 동네에서 거주했었는데, 위례만큼 좋았던 동네는 없었던 것 같네요. 모두가 아시다시피 교통이 참 별로인 동네는 맞습니다만, 사실 제가 대중교통은 전혀 이용하지 않다보니 불편함을 체감하고 있지는 않습니다.대학생, 직장인 자녀가 있는 분들이라면 고려를 하셔야겠죠?25년에 트램이 개통 된다고 하니 훨씬 나아질 거라 생각합니다. 아무튼 오늘 말씀드리고 싶은 위례신도시의 첫번째 장점,바로 수 많은 소아과 병원입니다.   한창 뉴스에서 엄청 나오던 내용이 있었죠. 소아과 줄줄이 폐업, 비급여 항목이 없어 의사들의 소아과 기피 등등.저..

안녕하세요,오늘은 위례신도시 관련해서 포스팅을 작성 해 보려 합니다. "위례신도시" 분명 위례라는 이름은 수도권 사시는 분들이라면 다들 알고 계실겁니다.신도시 중에서도 매우 매우 핫 한 신도시였기 때문이죠.한창 집값 상승으로 뉴스에서 떠들던 곳이기도 하고요. 한 때에는 판교보다도 더 상급지로 취급받기도 했습니다만, 요즘엔 상황이 좀 바뀌었죠. 아무튼,'나 위례 살아' 라고 했을 때, 종종 듣는 질문이 있습니다. "아, 위례사는구나~ 근데 위례가 정확히 어디야? 경기도 성남인가?" 위례신도시의 정확한 위치는 어디일까요?    위 사진을 보시면 이해가 쉽습니다.위례신도시는 3개의 구가 합쳐져 만들어진 신도시입니다. 그게 무슨 말이냐고요? 위례신도시 면적의 40%가 경기도 성남시, 30%가 서울시 송파구, 2..